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房地產管理是做什么的,有什么要求?

來源:培訓無憂網 發布人:喜巧

2021-11-01 20:24:51|已瀏覽:5394次


       房地產管理從前幾年開始就比較流行,包括的部分也很多,房地產管理是現代城市管理的重要內容,其主要業務包括: 房地產權屬管理、房地產交易市場管理、房地產抵押管理、房地產租賃管理、房地產物業與維修基金管理、房地產測繪管理、房地產檔案管理、經濟適用房建設管理、住房制度改革、住房公積金管理等。 


       在房地產管理中,產權產籍管理是其中的基礎和核心。為保障實現房地產的社會屬性(特別是財產權屬性),依照國家制定的政策、法律、法規等規定,對房地產的產生、流通、使用及其滅失所進行的管理,稱之為房地產權屬管理。房地產管理中的房地產交易管理、房地產抵押管理、房地產租賃管理等都要基于房地產產權明晰的基礎之上才能得以進行。房地產產權產籍數據庫是房地產的核心數據庫。

       房地產管理工作職責

       1. 建立規范的房地產計劃運營管理體系并不斷優化、完善;
       2. 根據公司年度經營目標,制定公司級年度運營計劃,確保年度任務順利完成;

       3. 督促各業務部門、項目公司及分公司制定年度經營指標與工作計劃,監控指標與計劃完成情況,并及時對異常情況提出改善方案;

      企業對房地產管理要求

      要求A

      一、房地產管理部負責公司如下工作: 
       1、公司自有土地資源權屬登記工作; 
       2、公司各宗土地現狀使用情況信息整理工作; 
       3、公司各宗土地資源歷史沿革調查與記錄工作; 
       4、公司各宗土地的測繪及指界工作; 
       5、辦理公司現有各宗土地相關手續等工作; 
       6、對公司現有各宗土地的使用單位進行協調; 
       7、公司現有房地產資源使用、經營的初審工作; 
       8、參與考察公司后備土地資源; 
       9、參與房地產項目開發工作,并就其中的工程項目建設提供專業咨詢意見; 
       10、組織工程項目前期調研工作,提供專業咨詢意見,辦理項目前期手續; 
       11、參與招標文件、資格預審編制和合同評審,在工程招標階段,及時、準確做出預算; 
       12、編制工程項目招標資料中的工程技術部分; 
       13、收集各工程項目的造價資料,為招標提供依據; 
       14、進行現場勘探及工程技術答疑工作; 
       15、工程現場管理及工程計量、結算的工程量審核工作; 
       16、編制各工程的材料總計劃,包括材料的規格、型號、材質; 
       17、編制工程的施工圖預、結算及工料分析,編審工程分包、勞務層的結算; 
       18、編制每月工程進度預算及材料調差并及時上報有關部門審批; 
       19、根據現場設計變更和簽證及時調整預算; 
       20、熟悉圖紙、參加圖紙會審,提出問題,對遺留未發現問題負責; 
       21、掌握準確的市場價格和預算價格,及時調整預、結算; 
       22、做好單位工程預、結算及進度報表臺帳,填報有關報表; 
       23、組織工程竣工驗收及移交工作; 
       24、部門內部資料的整理存檔工作; 
       25、參與公司有關房地產業務的其他工作,并提供專業支持。 
       二、任職資格: 
       1、學歷:具有大學本科及以上學歷 CAD制圖; 
       2、專業:房地產相關專業(如土地資源、房地產、建筑或工民建專業均可); 
       3、一到兩年工作經驗,應屆畢業生也可。 
       三、關鍵勝任能力(具備下列一項或多項): 
       1、熟悉房地產開發與盤活前期手續的辦理流程,具有項目管理方面的相關經驗; 
       2、熟悉房地產項目規劃報批手續,熟練使用辦公及設計應用軟件; 
       3、了解規劃及建筑設計規范,北京市設計要求,及各種工藝建筑材料; 
       4、熟悉各類工程施工規范及國家現行執行標準、法規,并熟悉房屋建筑工程現場工作流程; 
       5、熟練運用工程造價軟件,能獨立編制各類工程預算、工程結算文件; 
       6、熟悉工程項目建設流程,掌握工程管理相關法律、法規知識; 

       7、熟悉大市政及工民建項目圖紙,掌握工程管理控制要素。 

       要求B

       1. 制定房地產培訓課程規劃、流程及培訓教案;
       2. 調查培訓需求,編制、調整、執行培訓計劃;
       3. 具備房地產市場分析能力,能自行研發培訓課程,編制培訓課件和建立企業培訓資料庫;

       4. 撰寫培訓報告,反饋、評估培訓效果;

       要求C

       1. 制定培訓課程規劃、流程及培訓教案;

       2. 調查培訓需求,編制、調整、執行培訓計劃;
       3. 具備市場分析能力,能自行研發培訓課程,編制培訓課件和建立企業培訓資料庫;

       4. 撰寫培訓報告,反饋、評估培訓效果;

       雖然房地產前景很好,掌握的技能很多,很雜,選擇這個行業還請堅持下去,畢竟,這個行業的工資上限還是很高的。

       本文由培訓無憂網喜巧發布,相關信息歡迎關注培訓無憂網房地產管理培訓頻道或添加老師微信:15033336050



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